Een politieagent laat zich door niets tegenhouden om het interraciale koppel dat net naast hem is komen wonen het leven zo zuur mogelijk te maken
Het jonge koppel Chris en Lisa is nog maar net in hun droomhuis in Lakeview Terrace getrokken, als ze te maken krijgen met hun buurman die hun multiculturele relatie afkeurt. De man, Abel Turner (Samuel L. Jackson), is een alleenstaande vader, agent bij de LAPD en treedt op als waakhond van de buurt. Zijn nachtelijke patrouilles door de buurt geven sommigen een gevoel van veiligheid, maar voor Chris en Lisa wordt zijn gedrag een ware kwelling.