John James (Kevin Costner) verhuist met zijn kinderen na de echtscheiding met zijn vrouw naar het platteland. Daar begint zijn dochter vreemd gedrag te vertonen
Vader en schrijver John James (Kevin Costner) verhuist na zijn scheiding met de kinderen naar South Carolina. Daar heeft hij een mooi landhuis aan de bosrand gekocht. Zijn tienerdochter Louisa (Ivana Baquero) en haar jongere broertje Sam vinden hun nieuwe huis maar niets en doden de tijd door samen de omgeving te verkennen. Louisa ontdekt nabij het huis een opvallende heuvel die haar interesse wekt.
Maar als ze na een van haar nachtelijke bezoekjes aan de heuvel onder de modder thuiskomt, begint John zich zorgen te maken over wat ze daar uitspookt. Vanaf dat moment gebeuren er steeds meer mysterieuze zaken in en om het huis en begint Louisa zich steeds vreemder te gedragen. Sam wordt zelfs bang voor zijn grote zus. John vraagt om raad bij een lerares van de plaatselijke school (Samantha Mathis) en zoekt de vorige eigenaar van het huis op. Zo komt hij steeds meer te weten over het verleden van het huis en de nabij gelegen heuvel. Is er een verband tussen de spookverhalen en het bizarre gedrag van zijn dochter de laatste tijd?